Закон и право

Зоны Р-1 и Р-2 в правилах землепользования Новосибирска: в чём разница

19 октября 2026 · 2 мин чтения

Фото: Сдружение «Кампании и активизъм за животните в индустрията», Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — главный документ, который определяет, что можно строить на каждом участке города. Новосибирские ПЗЗ приняты решением Совета депутатов № 1288 от 24 июня 2009 года и с тех пор много раз менялись.

Природная зона Р-1

Сосновый бор находится в природной зоне Р-1. Она предназначена для сохранения природных ландшафтов, лесов и отдыха на природе. Капитальное строительство зданий в ней не предусмотрено: допускаются тропы, открытые площадки, элементы благоустройства.

Что предлагает компания

На заседании комиссии мэрии 29 сентября 2026 года одобрено предложение ООО «Предприятие „Элтекс“»:

  • участок стадиона перевести в зону Р-2, где допускаются спортивные объекты, в том числе капитальные;
  • участок под корпус перевести в зону РУ, предназначенную для объектов науки и высшего образования.

Кто принимает решение

Изменение ПЗЗ утверждает только Совет депутатов Новосибирска. Комиссия мэрии лишь готовит проект. По официальному ответу Горсовета от 17 сентября 2026 года, такой проект к ним не поступал. По словам депутата Павла Чернышева, вопрос отложен до декабря.

Генплан и ПЗЗ — не одно и то же

По Генеральному плану Новосибирска территория бора относится к рекреационной зоне. Генплан задаёт общую стратегию, а ПЗЗ — конкретные правила для участков. Сторонники стройки ссылаются на Генплан, где спорт в рекреационной зоне допускается. Но строить можно только по ПЗЗ, а там Р-1.

Почему это важно

Пока зона Р-1, любое капитальное строительство на участке незаконно. Если Совет депутатов проголосует за смену зоны, у компании появится основание запрашивать разрешение на строительство. Поэтому так важны обращения к депутатам.

Источники

Читайте также