Ситуация

Земля без торгов: кто выигрывает и кто теряет

19 октября 2026 · 2 мин чтения

Фото: Niklas Bildhauer (who also is User gerolsteiner91., Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0

Застройщик называет свои вложения в благоустройство бора то 100, то 200 миллионов рублей и говорит, что не ищет коммерческой выгоды. Посмотрим на сделку целиком.

Что получает компания

  • Более 4 га земли в аренду без торгов в живописном месте, рядом со своими корпусами.
  • Право построить спорткомплекс (около 2 млрд руб.) и корпус НИИ (около 4 млрд руб.).
  • Статус масштабного инвестпроекта с административной поддержкой.
  • Возможность влиять на планировку 340,9 га через проект планировки.
  • Привлекательную инфраструктуру для своих сотрудников.

Что получает город

  • Дорожки, мостики, площадки в лесу (по оценке жителей, их стоимость несопоставима с ценой участков: доски, брус, щебень, работа).
  • Обещания доступности спорткомплекса без закреплённых условий.
  • Налоги и рабочие места на новых объектах.

Что теряет город

  • Конкурентную цену аренды земли, которую мог бы получить на аукционе.
  • Восстановительную стоимость за 141 дерево, которые снесли как аварийные бесплатно.
  • Часть городского леса и открытый стадион.

Что теряют жители

  • Бесплатную спортивную площадку.
  • Тишину и нетронутость центра бора.
  • Уверенность, что лес не будут «откусывать» дальше.

Вывод

Благоустройство на сотни миллионов в обмен на гектары леса и права на миллиардные объекты — это не благотворительность, а инвестиция. Жители не против инвестиций, но против того, чтобы их оплачивали городским лесом.

Читайте также