Сосновый бор

Что происходит в Сосновом бору

Кратко и по документам: какие участки бора хотят застроить, кто инвестор, что нашла прокуратура и какие решения ещё впереди.

Сосновый бор в Калининском районе Новосибирска — естественный сосновый лес в черте города рядом с парком культуры и отдыха «Сосновый бор». Многие поколения жителей Богданки, Родников и соседних районов гуляют здесь, катаются на лыжах, занимаются спортом. В центре бора десятилетиями работал открытый бесплатный стадион «Юный Сибиряк».

Что хотят построить

Компания ООО «Предприятие „Элтекс“», производитель телекоммуникационного оборудования, чьи корпуса стоят рядом с бором, получила одобрение масштабного инвестиционного проекта (МИП) в декабре 2025 года. МИП позволяет получить землю в аренду без торгов. В проекте два объекта:

  • физкультурно-оздоровительный комплекс (бассейн, теннисные корты, залы, мини-футбол) с подземной и наземной парковкой на 108–109 машин на месте стадиона «Юный Сибиряк», к нему нужна дорога через лес;
  • 12-этажный корпус научно-исследовательского института с подземной парковкой.

По данным СМИ, стоимость спорткомплекса оценивается в 2 млрд рублей, корпуса НИИ в 4 млрд рублей.

В чём проблема

  • По Единому госреестру недвижимости участок стадиона (54:35:041700:275) имеет вид разрешённого использования «городские леса».
  • По Правилам землепользования и застройки Новосибирска бор находится в природной зоне Р-1, где капитальное строительство запрещено. Чтобы строить, нужно решение Совета депутатов о смене зоны. Такого решения нет.
  • Разрешения на строительство мэрия не выдавала, заявлений на него не поступало (официальные ответы мэрии жителям и депутату).
  • Тем не менее летом 2026 года на участке вырубили деревья, поставили забор, трансформатор, начали рыть котлован и залили бетоном сваи.

Что уже произошло

  • 15 июня 2026 года постановлением мэрии № 5672 три участка исключены из состава Новосибирского городского лесничества. Мэрия считает, что площадь лесничества компенсирована другими участками.
  • В июле 2026 года выданы разрешения на снос 141 дерева и 1000 кв. м поросли как аварийных, без оплаты восстановительной стоимости.
  • 9 сентября 2026 года мэр подписал постановление № 9297 о подготовке проекта планировки территории 340,9 га, включая весь Сосновый бор. Готовить проект поручено той же компании.
  • 29 сентября комиссия мэрии по землепользованию поддержала предложение «Элтекса» о смене зоны и отклонила 6 предложений жителей сохранить зону Р-1.
  • 13 октября прокуратура сообщила: вырубка осуществлена неуполномоченным лицом, работы по планировке начаты без правоустанавливающих документов на землю, «Парк „Сосновый бор“ — территория городских лесов». Мэру и руководителю компании внесены представления, незаконная деятельность остановлена.

Что дальше

Вопрос о смене зоны в Совете депутатов, по словам депутата Павла Чернышева, отложен до декабря 2026 года и до окончания проверок надзорных органов. Компания заявила, что рассчитывает получить разрешения к весне 2027 года. Поэтому остановка работ — это пауза, а не решение.

Чего добиваются жители

  1. Весь Сосновый бор остаётся городским лесом и природной зоной Р-1, без капитальной застройки.
  2. Стадион «Юный Сибиряк» восстанавливается как открытая бесплатная площадка для всех.
  3. Благоустройство бора ведётся бережно, как благоустройство леса, а не парка, с участием независимых экологов.
  4. Причастные к незаконной вырубке и работам несут ответственность по закону.

Вы можете помочь уже сегодня: что сделать за 5 минут.

Источники